İMARX AI TEKNİK KANAL

İmar Durumu Nedir?

Parsel Yapılaşma Koşulları ve Resmî Belge Rehberi

🔹 İmar Durumu Nedir?

İmar durumu; bir parsel üzerinde hangi koşullarla yapı yapılabileceğini gösteren, ilgili idare tarafından verilen resmî belgedir. Bu belgede parselin fonksiyonu, yapı nizamı, kat adedi, çekme mesafeleri, TAKS ve KAKS gibi yapılaşma koşulları yer alır.

🔹 İmar Durumu Belgesinde Hangi Bilgiler Yer Alır?

İmar durumu belgesinde; parselin bulunduğu imar planı türü, yapı nizamı (ayrık, bitişik vb.), maksimum kat sayısı, yapı yüksekliği, ön–yan–arka çekme mesafeleri ile TAKS ve KAKS değerleri gösterilir.

🔹 İmar Durumu Olmadan Yapı Yapılabilir mi?

İmar durumu alınmadan yapı ruhsatı düzenlenmesi mümkün değildir. İmar durumu, ruhsat sürecinin ilk ve zorunlu aşamasını oluşturur.

🔹 İmar Durumu ile Yapı Ruhsatı Arasındaki Fark

İmar durumu, parselin yapılaşma şartlarını gösteren ön belgedir. Yapı ruhsatı ise bu şartlara uygun olarak hazırlanan projeler üzerinden verilen uygulama iznidir.

TAKS Nedir? KAKS (Emsal) Nedir? Çekme Mesafesi Nedir? Yapı Ruhsatı Nedir?

🤔 SIKÇA SORULAN SORULAR

İmar durumu belgesi nereden alınır?

İmar durumu belgesi, taşınmazın bulunduğu yerdeki belediyeden veya yetkili idareden talep edilir. Büyükşehirlerde ilçe belediyeleri yetkilidir.

İmar durumu ile imar planı aynı şey midir?

Hayır. İmar planı genel planlama belgesidir. İmar durumu ise bu plana göre parsel bazında düzenlenen uygulama belgesidir.

İmar durumu kaç yıl geçerlidir?

İmar durumu belgesi, imar planında değişiklik olmadığı sürece geçerliliğini korur. Ancak uygulamada güncel tarihli belge talep edilebilir.

İmar durumu değiştirilebilir mi?

İmar durumu, ancak ilgili imar planında değişiklik yapılması halinde değiştirilebilir. Kişisel talep ile doğrudan değişiklik yapılması mümkün değildir.

Profesyonel Mevzuat Arşivi

İmar durumu süreçleri ve teknik belgelere dair tüm evraklara buradan ulaşın.

📥 MEVZUAT EVRAKLARIMI İNDİR

Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgiler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Mevzuat hükümleri zaman içerisinde değişebileceğinden, uygulamada yürürlükte bulunan kanun, yönetmelik ve ilgili idare görüşleri esas alınmalıdır. İşlem tesis edilmeden önce mutlaka güncel mevzuat teyit edilmelidir.

#imardurumu #imarplanı #imarX #AI #yapılaşma #mevzuat #yapıruhsatı