⚖️ 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 32: Yapı Tatil Zaptı
İmar Kanunu’nun 32. maddesi, ruhsatsız veya ruhsat eki projelere aykırı yapılaşmaların tespit ve mühürleme sürecini düzenler. İdare, aykırılığı tespit ettiği an yapıyı mühürler ve inşaatı durdurur.
💸 Madde 42: İdari Para Cezası Hesaplaması
Para cezası; yapının m² büyüklüğü, yapı sınıfı (lüks, ticari, konut) ve bölge katsayıları üzerinden hesaplanır.
🏗️ Uygulama Örnekleri
Örnek 1: Ruhsatlı bir binanın çekme mesafelerini ihlal ederek balkon kapatması durumunda; önce 32. maddeye göre mühürleme yapılır, ardından 42. maddeye göre ihlal edilen alan üzerinden ceza kesilir.
Örnek 2: Tarım arazisinde izinsiz “Tiny House” veya konteyner yapıların beton zemine sabitlenmesi durumunda, bu yapılar “taşınmaz” statüsünde değerlendirilerek 32-42 süreci işletilir.
❓ Sık Sorulan Sorular
Para cezasına itiraz süresi ne kadardır?
Encümen kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesi’nde iptal davası açılmalıdır.
Yıkım kararı para cezasıyla birlikte mi gelir?
Hayır, süreçler ayrıdır ancak genellikle aynı Encümen toplantısında her iki karar da (Yıkım ve Para Cezası) birlikte alınır.
İtiraz Dilekçesi ve Mevzuat Havuzu
32. Madde iptal davaları ve para cezası itiraz formlarına buradan ulaşın.
📥 MEVZUAT EVRAKLARINI İNDİR⚠️ Yasal Uyarı ve Sorumluluk Reddi
Bu web sitesinde yer alan teknik bilgiler, analizler, kanun maddeleri ve Sıkça Sorulan Sorular (FAQ) bölümündeki yanıtlar tamamen bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki bir danışmanlık veya resmi teknik rapor niteliği taşımamaktadır.
İmar mevzuatı, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler zaman içerisinde idari kararlar veya yeni yasal düzenlemelerle değişikliğe uğrayabilmektedir. Uygulamada, her taşınmazın kendine özgü imar durumu, tapu kütüğü ve yerel belediye meclis kararları farklılık gösterebilir. Bu nedenle, herhangi bir inşai faaliyete başlamadan, tapu işlemi tesis etmeden veya idari başvuru yapmadan önce mutlaka güncel mevzuatın kontrol edilmesi ve yetkili idarelerden (Belediye veya İl Özel İdare) resmi teyit alınması zorunludur.
Bu içerikteki bilgilere dayanılarak yapılan işlemlerden doğabilecek maddi veya manevi zararlardan imarX PRO ve içerik sağlayıcıları sorumlu tutulamaz. Kesin ve bağlayıcı bilgi için teknik müşavirliğimizden veya ilgili kurumların Fen İşleri müdürlüklerinden profesyonel destek almanız önerilir.
