Nazım İmar Planı Temel Rehberi
Üst Ölçekli Planlama ve Yerleşim Kararları
❓ 1) Nazım imar planı nedir?
Nazım imar planı, bir yerleşim alanının genel yerleşim kararlarını belirleyen, genellikle 1/5000 ölçekli plandır. Ana kullanım kararlarını (konut, ticaret, sanayi) ortaya koyar.
❓ 2) Nazım imar planı neyi gösterir?
Yerleşimin gelişme yönünü, ana ulaşım akslarını ve bölgesel yapılaşma kararlarını gösterir ancak parsel bazında ruhsat yetkisi vermez.
❓ 3) Yapı ruhsatı alınabilir mi?
Hayır. Ruhsat alınabilmesi için mutlaka 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmalıdır.
❓ 4) Temel Fark Nedir?
Nazım Plan (1/5000) yol göstericidir; Uygulama Planı (1/1000) ise parsel bazlıdır ve ruhsata esastır.
Sık Sorulan Sorular
Nazım imar planını kim hazırlar?
Belediyeler veya yetkili idareler tarafından hazırlanır ve meclis kararıyla onaylanır.
Değiştirilebilir mi?
Evet, ancak kamu yararı ve şehircilik ilkeleri çerçevesinde meclis onayı gerekir.
Mevzuat ve Teknik Rehberler
Gerekli formlara ve teknik gösterimlere buradan ulaşın.
📥 DOKÜMANLARI İNDİRYasal Uyarı: Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İşlem öncesi yetkili idareden teyit alınmalıdır.
⚠️ Yasal Uyarı ve Sorumluluk Reddi
Bu web sitesinde yer alan teknik bilgiler, analizler, kanun maddeleri ve Sıkça Sorulan Sorular (FAQ) bölümündeki yanıtlar tamamen bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki bir danışmanlık veya resmi teknik rapor niteliği taşımamaktadır.
İmar mevzuatı, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler zaman içerisinde idari kararlar veya yeni yasal düzenlemelerle değişikliğe uğrayabilmektedir. Uygulamada, her taşınmazın kendine özgü imar durumu, tapu kütüğü ve yerel belediye meclis kararları farklılık gösterebilir. Bu nedenle, herhangi bir inşai faaliyete başlamadan, tapu işlemi tesis etmeden veya idari başvuru yapmadan önce mutlaka güncel mevzuatın kontrol edilmesi ve yetkili idarelerden (Belediye veya İl Özel İdare) resmi teyit alınması zorunludur.
Bu içerikteki bilgilere dayanılarak yapılan işlemlerden doğabilecek maddi veya manevi zararlardan imarX PRO ve içerik sağlayıcıları sorumlu tutulamaz. Kesin ve bağlayıcı bilgi için teknik müşavirliğimizden veya ilgili kurumların Fen İşleri müdürlüklerinden profesyonel destek almanız önerilir.
