Otopark Yönetmeliğinde Kritik Değişiklik: 500 m² Sınırı ve Yeni Dönem
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Resmî Gazete’de yayımlanan yeni kararla, Otopark Yönetmeliği’nde inşaat sektörüne nefes aldıracak iki önemli değişiklik yapıldı. Özellikle küçük ve orta ölçekli parsellerdeki projeleri doğrudan etkileyecek bu düzenleme yürürlüğe girdi.
imarX Yapay Zeka sistemimiz, bu değişiklikleri anında algılayarak veri tabanını güncellemiştir. Sitemizdeki tüm hesaplamalar güncel mevzuata göre yapılmaktadır.
İşte mimarlar, mühendisler ve yatırımcılar için o değişikliklerin teknik analizi:
1. Parsel Sınırında Büyük Esneklik: 250 m²’den 500 m²’ye
Yönetmeliğin 10. maddesinde yapılan değişiklikle, otopark ihtiyacının parsel sınırları içerisinde karşılanması zorunluluğuna ilişkin alt sınır 250 m²’den 500 m²’ye çıkarıldı.
Bu değişiklik ne anlama geliyor?
Daha önce 250 m² üzerindeki her parselde otoparkı bina içinde (genellikle bodrum katta) çözmek zorunluydu. Bu durum, dar cepheli veya küçük parsellerde ciddi mimari zorluklar ve yüksek maliyetler yaratıyordu. Sınırın 500 m²’ye yükseltilmesiyle:
- ✅ 250-500 m² arası parsellerde mimari tasarım serbestliği arttı.
- ✅ Maliyetli zemin altı otopark zorunluluğu nedeniyle bekleyen projeler hızlanacak.
- ✅ Bu parseller için ilgili idareye otopark bedeli ödenerek, bölge otoparklarından faydalanma yolu açıldı.
2. Sağlık Yapılarında Standartlar Güncellendi
Yönetmeliğin Ek-1 çizelgesindeki hastane otopark standartları revize edildi. Yeni düzenleme ile hastane projelerinde otopark yükü bir miktar hafifletildi.
| Yapı Türü | Eski Standart | Yeni Standart |
|---|---|---|
| Hastaneler | Her 75 m² için 1 otopark | Her 85 m² için 1 otopark |
Teknik Analiz: Hastanelerde otopark zorunluluğunun 75 m²’den 85 m²’ye çıkarılması, aynı toplam inşaat alanına sahip bir hastane projesinde daha az sayıda otopark yapılabilmesine olanak tanır. Bu durum, hastane projelerinde tıbbi ve fonksiyonel alanlara daha fazla yer ayrılmasını kolaylaştıracaktır.
Sonuç: imarX ile Her Zaman Güncel Kalın
Mevzuat değişiklikleri projelerinizin karlılığını ve uygulanabilirliğini doğrudan etkiler. Bu değişiklikleri takip etmek zor olsa da, imarX bunu sizin yerinize yapar. Yapay zekamız sadece yürürlükteki güncel kanunları baz alarak hesaplama yapar.