2026 Teknik Mevzuat ve Uygulama Rehberi
YeS-TR, nZEB ve 11 Mart 2025 Su Yönetmeliği Tam Analizi
1. Kritik Eşik Değerler ve Zorunluluklar
2026 yılı itibarıyla yapı projelerinde ruhsat alabilmek için aşağıdaki yasal eşik değerlerin karşılanması zorunludur:
10.000 m²
YeS-TR Zorunluluğu(Kamu Binaları)
2.000 m²
nZEB Zorunluluğu(%10 Öz Enerji)
2.000 m²
Yağmur Suyu Hasadı(Parsel Alanı)
nZEB (Neredeyse Sıfır Enerjili Binalar): 1 Ocak 2025’ten itibaren 2.000 m² üzerindeki tüm binalar nZEB kriterlerine uymak ve birincil enerji ihtiyacının en az %10’unu yenilenebilir kaynaklardan (GES vb.) sağlamak zorundadır.
2. Su Yönetmeliği (RG-11/3/2025) Teknik Detaylar
11 Mart 2025 tarihli yönetmelik uyarınca, mekanik tesisat projelerinde yağmur suyu ve gri su sistemleri ayrı planlanmak zorundadır.
- Yağmur Suyu Hasadı: TS EN 16941-1 standardına göre, yıllık toplanabilir yağmur suyunun en az %6’sını karşılayacak depolama hacmi zorunludur.
- Gri Su Sistemi: TS EN 16941-2 uyarınca, hafif gri su (duş, lavabo) depolama hacmi, günlük rezervuar ihtiyacının en az %50’sini karşılamalıdır.
- Tank Konumlandırma: Ön bahçelerde yol cephesine 2 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla zemin altına kurulum yapılabilir.
Önemli Kısıtlama: Gri su sistemi tahliye hattı yağmur suyu şebekesine veya tankına bağlanamaz; doğrudan atık su (kanalizasyon) şebekesine bağlanmalıdır.
3. Sıkça Sorulan Sorular
10.000 m² altındaki kamu binalarında YeS-TR zorunlu mu? +
Hali hazırda zorunluluk 10.000 m² ve üzeri kamu binaları ile sınırlıdır; ancak nZEB kapsamında 2.000 m² üzerindeki tüm yapılar enerji performans kriterlerine uymak zorundadır.
Yağmur suyu tahliyesi gri su tankına bağlanabilir mi? +
Evet, yönetmelik buna izin verir; ancak bu durumda tahliye edilen tüm yağmur suyu “gri su” olarak değerlendirilmek ve arıtılmak zorundadır.
Gri su bahçe sulamasında kullanılabilir mi? +
Hayır. 11 Mart 2025 yönetmeliği gri suyun yalnızca tuvalet rezervuarı ve sifonlarında kullanımına izin vermektedir. Bahçe sulama için yağmur suyu kullanılmalıdır.
%10 yenilenebilir enerji şartı nasıl sağlanır? +
Genellikle çatı tipi GES projeleri veya ısı pompası entegrasyonu ile sağlanır. imarX GES fizibilite modülü bu oranı saniyeler içinde hesaplar.
Gri su sistemleri hangi binalarda zorunludur? +
30.000 m² üzeri kamu binaları, 10.000 m² üzeri AVM’ler ve 200 yatak kapasiteli otellerde kurulum zorunludur.
Mekanik projede bu sistemler gösterilmeli mi? +
Evet, 2025/2026 yönetmelikleri uyarınca yapı ruhsatı eki mekanik tesisat projesinde tüm detaylar (depo hacimleri, hatlar, TS standartları) belirtilmelidir.
İçerik Optimizasyon ve Teknik Terimler (LSI)
Bu rehber, arama motoru görünürlüğü için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı güncel verileriyle optimize edilmiştir.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
RG-32838 Analizi
TS EN 16941-1
TS EN 16941-2
Yerinde İçilemez Su Sistemleri
nZEB Enerji Performansı
Sürdürülebilir Yapı Denetimi
Yeşil Bina Ruhsat Süreci
imarX Mühendislik Analizleri
Projenizin YeS-TR, nZEB ve su hasadı uyumluluğunu profesyonel araçlarımızla test edin.
Isı Kaybı & nZEB Analizi
