Son Dakika: Eski Binalara Yangın Merdiveni Müjdesi! (14 Ocak 2026)
14.01.2026 tarihli ve 33137 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişikliği ile birlikte, mevcut yapı stokunu yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme hayata geçti. Özellikle ruhsat sorunu yaşanan yangın merdiveni ilavelerinde bahçe mesafeleri esnetildi.
Yapılan Düzenlemenin Detayları
Bina içinde teknik olarak yangın merdiveni tesis edilememesi durumunda, “can ve mal güvenliğini teminen” yapılan ilaveler artık bahçe mesafelerine taşabilecek. Yönetmeliğin 23. maddesine eklenen 9. fıkra şu şekildedir:
Özetle Yeni Sınırlar Neler?
Mevzuat değişikliği, kat artışı veya kullanım amacı değişikliği gibi nedenlerle yangın merdiveni zorunlu hale gelen yapılar için aşağıdaki kolaylıkları sağlamaktadır:
- Yan ve Arka Bahçe: Parsel sınırına 1.50 metre kalana kadar yaklaşılabilir.
- Ön Bahçe: Parsel sınırına 3.00 metre kalana kadar yaklaşılabilir.
- Şart: Bu işlem için “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” koşullarına uyulması esastır.
Sıkça Sorulan Sorular
Mevzuat değişikliği, yükseklik/kat artışı veya kullanım amacı değişikliği nedeniyle sonradan yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılar bu kapsama girmektedir.
Evet, yapılan işlem “ilave veya tadilat ruhsatı” talebi kapsamında değerlendirilir ve ilgili idareden onaylanmış proje ile ruhsat alınması zorunludur.
