Sanayi Sitelerinde Asma Kat Düzenlemesi (2026)
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan son değişiklik ile sanayi yapılarında tasarım esnekliği artırılıyor. Resmi Gazete’de yayımlanan karar, asma kat kullanımıyla ilgili kritik bir sınırlamayı kaldırdı.
Sanayi Siteleri İçin “1/3 Alan” Şartı Kalktı
14 Ocak 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme (Sayı: 33137) ile Madde 4, d bendi güncellendi. Daha önce tüm binalar için geçerli olan “asma katın, ait olduğu bağımsız bölümün 1/3’ünden az olmaması” kuralına sanayi siteleri için istisna getirildi.
Değişen Madde 4/d:
“Asma kat: …zemin katta ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan… ait olduğu bağımsız bölümün (Ek ibare: sanayi siteleri hariç diğer yapılarda) 1/3’ünden az yapılamayan, iç yüksekliği 2.40 metreden az olmayan… katı ifade eder.”
Bu değişiklik, sanayi sitelerindeki atölye ve üretim alanlarında ihtiyaç duyulan küçük ofis veya depolama alanlarının (asma katların), zemin katın üçte biri kadar büyük olma zorunluluğunu ortadan kaldırıyor.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Evet, 14.01.2026 tarihli değişiklikle sanayi siteleri, asma katın zemin katın en az 1/3’ü kadar olması zorunluluğundan muaf tutulmuştur.
Hayır, “sanayi siteleri hariç diğer yapılarda” ibaresi eklendiği için konut ve diğer ticari alanlarda 1/3 oran şartı devam etmektedir.
Hayır, iç yüksekliğin en az 2.40 metre olması ve yola bakan cepheden 3.00 metre çekme kuralı aynen geçerliliğini korumaktadır.
Geleceğin İmar'ı
