Asma Kat

Asma Kat Nedir? (Resmi Tanım)

Zemin katı ticari olarak kullanılmayan konut alanları haricinde, zemin katta ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlanan, ait olduğu bağımsız bölümün (Ek ibare:RG-14/1/2026-33137) sanayi siteleri hariç diğer yapılarda 1/3’ünden az yapılamayan, iç yüksekliği 2.40 metreden az olmayan, yola bakan cephe veya cephelerde merdiveni de dâhil 3.00 metreden fazla yaklaşmayan katıdır (İmar planlarında konut alanı olarak gösterilen yerlerde aynı yol güzergâhındaki mevcut yapılaşmaya bakılarak asma kat yapılıp yapılamayacağına karar vermeye ilgili idare yetkilidir).

Kısaca Özeti (AI Bakışı)

Asma Kat, imar mevzuatında en basit tabiriyle; dükkanların içine yapılan, tavanı biraz alçak olan yarım ofis/depo katıdır. anlamına gelen teknik bir kavramdır.

İmarX Uzman Analizi

Dükkanların içine yapılan, tavanı biraz alçak olan yarım ofis/depo katıdır.

Sahadan Uygulama Örneği

Bir kafenin mutfak veya bulaşıkhane olarak kullandığı, merdivenle çıkılan ara kattır.

Kaynak: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mevzuatları

İçerik Onayı: İmarX Teknik Ekibi

Sıkça Sorulan Sorular

Mevzuata göre Asma Kat; zemin katı ticari olarak kullanılmayan konut alanları haricinde, zemin katta ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlanan, ait olduğu bağımsız bölümün (Ek ibare:RG-14/1/2026-33137) sanayi siteleri hariç diğer yapılarda 1/3’ünden az yapılamayan, iç yüksekliği 2.40 metreden az olmayan, yola bakan cephe veya cephelerde merdiveni de dâhil 3.00 metreden fazla yaklaşmayan katıdır (İmar planlarında konut alanı olarak gösterilen yerlerde aynı yol güzergâhındaki mevcut yapılaşmaya bakılarak asma kat yapılıp yapılamayacağına karar vermeye ilgili idare yetkilidir).

Saha uygulamalarında bu durum şu şekilde karşımıza çıkar: Bir kafenin mutfak veya bulaşıkhane olarak kullandığı, merdivenle çıkılan ara kattır. İmarX analizine göre ise bu sürecin temel mantığı; dükkanların içine yapılan, tavanı biraz alçak olan yarım ofis/depo katıdır.

Bu tür teknik imar sorunlarında belediyelerin ilgili idareleri (İmar ve Şehircilik Müdürlükleri) yetkilidir. Ayrıca projenize özel detaylı ve anında çözüm üretmek için imarX Yapay Zeka Asistanı'na sorunuzu yöneltebilirsiniz.