Ön Bahçe

Ön Bahçe Nedir? (Resmi Tanım)

Bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında kalan parsel bölümleridir (Yola cephesi olan bütün bahçeler ön bahçe statüsündedir).

Kısaca Özeti (AI Bakışı)

Ön Bahçe, imar mevzuatında en basit tabiriyle; planlı alanlar i̇mar yönetmeliği'ne göre, binanın ön cephe hattı ile parselin ön cephesi (yol) arasında kalan kısımdır. köşe başı parsellerde her iki yol... anlamına gelen teknik bir kavramdır.

İmarX Uzman Analizi

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, binanın ön cephe hattı ile parselin ön cephesi (yol) arasında kalan kısımdır. Köşe başı parsellerde her iki yol 'ön bahçe' sayılmaz; yollardan biri ön cephe, diğeri 'yola bakan yan bahçe' kabul edilir. Ancak yapılaşmada her iki yoldan da ön bahçe mesafesi kadar (genelde 5 m) çekme zorunluluğu vardır.

Sahadan Uygulama Örneği

1. Binanın ana girişinin bulunduğu ve yola kadar uzanan asıl çekme mesafesi alanı. 2. İki yola cephesi olan köşe parselde, idarece ön cephe kabul edilen (genelde geniş olan) yol tarafındaki bahçe.

Kaynak: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mevzuatları

İçerik Onayı: İmarX Teknik Ekibi

Sıkça Sorulan Sorular

Mevzuata göre Ön Bahçe; bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında kalan parsel bölümleridir (Yola cephesi olan bütün bahçeler ön bahçe statüsündedir).

Saha uygulamalarında bu durum şu şekilde karşımıza çıkar: 1. Binanın ana girişinin bulunduğu ve yola kadar uzanan asıl çekme mesafesi alanı. 2. İki yola cephesi olan köşe parselde, idarece ön cephe kabul edilen (genelde geniş olan) yol tarafındaki bahçe. İmarX analizine göre ise bu sürecin temel mantığı; planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, binanın ön cephe hattı ile parselin ön cephesi (yol) arasında kalan kısımdır. Köşe başı parsellerde her iki yol 'ön bahçe' sayılmaz; yollardan biri ön cephe, diğeri 'yola bakan yan bahçe' kabul edilir. Ancak yapılaşmada her iki yoldan da ön bahçe mesafesi kadar (genelde 5 m) çekme zorunluluğu vardır.

Bu tür teknik imar sorunlarında belediyelerin ilgili idareleri (İmar ve Şehircilik Müdürlükleri) yetkilidir. Ayrıca projenize özel detaylı ve anında çözüm üretmek için imarX Yapay Zeka Asistanı'na sorunuzu yöneltebilirsiniz.