Şerefiye

Şerefiye Nedir? (Resmi Tanım)

Aynı binadaki dairelerin; manzara, yön, kat gibi özelliklerine göre belirlenen değer farkıdır.

Kısaca Özeti (AI Bakışı)

Şerefiye, imar mevzuatında en basit tabiriyle; gayrimenkul değerleme literatüründe ve kooperatif/toplu konut uygulamalarında; aynı anagayrimenkul içindeki bağımsız bölümlerin (dairelerin) bulunduğu k... anlamına gelen teknik bir kavramdır.

İmarX Uzman Analizi

Gayrimenkul değerleme literatüründe ve kooperatif/toplu konut uygulamalarında; aynı anagayrimenkul içindeki bağımsız bölümlerin (dairelerin) bulunduğu kat, cephe, manzara, güneş alma ve gürültü gibi fiziksel/çevresel avantajlarına veya dezavantajlarına göre hesaplanan resmi değer (fiyat) farkıdır.

Sahadan Uygulama Örneği

1. Bir TOKİ veya kooperatif projesinde kura çekilirken, güney cephe 5. katı çeken kişinin, kuzey cephe zemin katı çeken kişiye göre devlete/kooperatife ödemesi gereken ekstra şerefiye bedeli.

Kaynak: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mevzuatları

İçerik Onayı: İmarX Teknik Ekibi

Sıkça Sorulan Sorular

Mevzuata göre Şerefiye; aynı binadaki dairelerin; manzara, yön, kat gibi özelliklerine göre belirlenen değer farkıdır.

Saha uygulamalarında bu durum şu şekilde karşımıza çıkar: 1. Bir TOKİ veya kooperatif projesinde kura çekilirken, güney cephe 5. katı çeken kişinin, kuzey cephe zemin katı çeken kişiye göre devlete/kooperatife ödemesi gereken ekstra şerefiye bedeli. İmarX analizine göre ise bu sürecin temel mantığı; gayrimenkul değerleme literatüründe ve kooperatif/toplu konut uygulamalarında; aynı anagayrimenkul içindeki bağımsız bölümlerin (dairelerin) bulunduğu kat, cephe, manzara, güneş alma ve gürültü gibi fiziksel/çevresel avantajlarına veya dezavantajlarına göre hesaplanan resmi değer (fiyat) farkıdır.

Bu tür teknik imar sorunlarında belediyelerin ilgili idareleri (İmar ve Şehircilik Müdürlükleri) yetkilidir. Ayrıca projenize özel detaylı ve anında çözüm üretmek için imarX Yapay Zeka Asistanı'na sorunuzu yöneltebilirsiniz.