Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS)
Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS) Nedir? (Resmi Tanım)
Taban alanının imar parseli alanına oranıdır (Arazi eğimi nedeniyle zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır).
Kısaca Özeti (AI Bakışı)
Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS), imar mevzuatında en basit tabiriyle; i̇mar planlarında ve yönetmeliklerde, binanın taban alanının (zemin oturumunun) imar parseli büyüklüğüne azami oranını ifade eden katsayıdır. binanın ars... anlamına gelen teknik bir kavramdır.
İmarX Uzman Analizi
İmar planlarında ve yönetmeliklerde, binanın taban alanının (zemin oturumunun) imar parseli büyüklüğüne azami oranını ifade eden katsayıdır. Binanın arsada en fazla ne kadar genişliğe yayılabileceğini yasal olarak sınırlar.
Sahadan Uygulama Örneği
1. İmar durum belgesinde TAKS: 0.40 yazan 1000 m²'lik bir arsada, binanın zemin oturumunun en fazla 400 m² (1000 x 0.40) olabileceğini gösteren resmi sınır.
Kaynak: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mevzuatları
İçerik Onayı: İmarX Teknik Ekibi
Sıkça Sorulan Sorular
Mevzuata göre Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS); taban alanının imar parseli alanına oranıdır (Arazi eğimi nedeniyle zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır).
Saha uygulamalarında bu durum şu şekilde karşımıza çıkar: 1. İmar durum belgesinde TAKS: 0.40 yazan 1000 m²'lik bir arsada, binanın zemin oturumunun en fazla 400 m² (1000 x 0.40) olabileceğini gösteren resmi sınır. İmarX analizine göre ise bu sürecin temel mantığı; i̇mar planlarında ve yönetmeliklerde, binanın taban alanının (zemin oturumunun) imar parseli büyüklüğüne azami oranını ifade eden katsayıdır. Binanın arsada en fazla ne kadar genişliğe yayılabileceğini yasal olarak sınırlar.
Bu tür teknik imar sorunlarında belediyelerin ilgili idareleri (İmar ve Şehircilik Müdürlükleri) yetkilidir. Ayrıca projenize özel detaylı ve anında çözüm üretmek için imarX Yapay Zeka Asistanı'na sorunuzu yöneltebilirsiniz.
×
![]()